华瀚国际基本信息
(楼盘更新时间: 2012-05-15 11:32:04)
物业类别 住宅 项目特色 豪华居住区,打折优惠楼盘
建筑类别 板楼 多层 小高层 装修状况 精装修  [装修相册][建材卖场]
环线位置 四至五环 所属商圈 百子湾  
物业地址 朝阳区南磨房东四环窑洼湖公园旁(劲松桥往东) [交通图]
交通状况 华瀚国际  项目近邻地铁7号紫南家园站、位于京沈高速与东四环交界东北角,743、710、952、753、348、907、821、31、740、657、特9路等公交车工大桥站下车。
开盘时间 B座2010年7月1日 [本月新开楼盘] 入住时间 2011年5月 [本月入住楼盘]
容 积 率 3.35 [关于容积率] 绿 化 率 60% [关于绿化率]
物 业 费 4.68元/平米·月 [点评物业] 物业公司 北京森茂物业管理有限公司
开 发 商 华瀚投资集团有限公司 http://www.huahanguoji.com.cn/
预售许可证 京房售证字(2007)380号 [更多]
售楼地址 朝阳东四环窑洼湖公园南侧
搜房网提供的华瀚国际售楼电话:010-87352299(为了获得更多优惠,联系时请说明信息来自搜房网。)
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华瀚国际详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
华瀚国际位于东四环窑洼湖公园旁,四方桥东北角,与CBD核心距离仅3.5公里。小区南接京沈高速,西邻东四环主干道,东与紫南家园相邻,紧临地铁7号化工路站,周边10多条公交线路纵横交错,定位高端精装大宅。
华瀚国际占地面积27800平方米,总建筑面积93642.14平方米,绿化率60%以上,容积率为3.35,由4栋21-25层板楼组成,共470户,户型包括96平方米二居,153、162、165平方米三居,253、264平方米四居。
作为CBD最大的绿色覆盖率社区,华瀚国际“出则繁华、入则安逸”,堪称“公园里的上层建筑”,被业界称为四方新区楼盘的“品质代言人”。
华瀚国际的投资商华瀚投资集团是一家集专业房地产开发、经纪销售、物业管理、资产经营和俱乐部管理为一体的大型投资集团。该集团是四方新区的运营商,多年来秉承“为城市创造价值”的项目开发理念,积极承担了四方新区4.3平方公里的整体规划和统筹开发,引进和整合国内外旅游、商业、文化、教育和房地产等知名品牌,先后成功开发了紫南家园、世纪东方城一期、二期、三期、欢乐谷主题社区B区和华瀚国际等项目,累积建设总面积160多万平方米。由其直接推动运营的四方新区最终由城市旧村开发建设成为集休闲、购物、运动、教育、旅游、生态、居住于一体的城市现代化复合功能区。华瀚集团于2006、2007两年连续荣获“责任地产北京地产十大功勋企业”和“2007北京房地产区域运营领先品牌”。
3.5公里,CBD与生活保持的绿色距离
从表面上看,3.5公里,仅代表你和城市中心CBD的距离很近。3.5公里的背后,是“现实的CBD”与“理想宜居生活”的距离。这种“生活”,代表了一种全新的居住形态与生活方式。和城市中心CBD有关,和公园有关,更和公园里的好房子有关。
中国.北京.CBD生活公园
CBD生活公园:位于城市中心又与绿地公园完美融合,一种全新的居住形态与生活方式,一个不仅有公园环境、更有国际化生活的优势社区,倡导世界级的人居生活理念。
华瀚国际 / 区域篇
历时7年,让这片土地走在了CBD的前面
华瀚投资集团历时7年,让一个与CBD等量齐观而更“宜居”的区域,走在了CBD的前面!一个“出则繁华、入则安逸”的国际化宜居生活区——诞生!
CBD生活公园,与CBD以东三环、东四环和西大望路三条南北纵线相连,与市中心以两广路延长线、劲松路和松榆路三条东西大道相通。京沈高速起始于此,京通快速和京津塘高速分列南北,为您带来国际化的顺畅出行体验。
“沃尔玛、燕莎奥特莱斯、百盛、乐购、美罗城、红星美凯龙、伊力诺依、法国迪卡侬”等全球知名商业品牌纷纷选址于此,“东四环国际级黄金商业带”撼世而起,让您第一时间享受来自世界商业中心的奢华生活盛宴。
由华瀚投资集团携手深圳华侨城集团联袂打造的北京欢乐谷,设置主题景观、主题表演、主题游乐设施及商业,营造了一个神秘、梦幻的世界,是目前国内投资最高、面积最大、最为国际化现代化的主题公园之一,成为新北京、新奥运的国际化窗口。
华瀚国际 / 环境篇
4大公园,城市核心最后的公园版图
窑洼湖公园/成树密林公园/景观绿带公园/北京欢乐谷
与公园的零距离——在别处是奢望,在这里,却成为眼前实实在在的风景!
项目毗邻的北京欢乐谷公园1平方公里绿色生态,以及CBD国际高尔夫球场与窑洼湖水上高尔夫练习场,超过百万平米的浩大城市绿洲与建筑相得益彰,足以给巅峰人生的景致凭添无限情怀。
华瀚国际 / 产品篇
470席公园大宅,寻找CBD最注重自然的主人
华瀚国际,作为华瀚投资集团的荣誉之作,秉承了“品质地产”与“责任地产”的企业使命,以无可置疑的建筑标准与品质领衔城市。华瀚国际,CBD生活公园,东四环环境华宅巅峰代表,将于2007年11月18日耀世登场!
华瀚国际 / 服务篇
全程“贴心管家”服务,定制专属生活标准
为懂得生活的人服务,是一种荣耀,更是华瀚集团与业主关系的维系纽带。
森茂物业,由华瀚集团投资组建,专业化物业管理,融合第一太平戴维斯专业的物业服务理念,于生活的每一天,为每一位尊贵的业主全程提供“贴心管家服务”,是一种荣耀,更是企业的一种责任。
第一太平戴维斯,百年“英式物管”顾问
服务,是一种精神与文化的至高享受。全球最大的房地产物业管理顾问机构之一 —— 第一太平戴维斯,为您提供世界一流的物管顾问服务,以全世界多个著名富人区的管理经验,以延续百年的“英式管家”标准,为中国新财富阶层定制与其身份相当的专属生活。
学校:蓝天幼儿园、田华小学、工大附中、北京工业大学;
银行:建设银行、中国银行
项目近邻地铁7号紫南家园站、位于京沈高速与东四环交界东北角,743、710、952、753、348、907、821、31、740、657、特9路等公交车工大桥站下车。
结构:现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
外墙:外墙外保温。外立面为干挂陶土板,局部装饰铝板、外墙砖。
首层大堂及电梯厅:地面为大理石拼花,墙面为大理石。大堂挑空设计,天花石膏板造型吊顶,高级乳胶漆饰面。
标准层公共走廊及电梯厅:地面采用大理石,墙面采用优质仿石墙砖,天花石膏板吊顶,高级乳胶漆饰面。电梯门套采用大理石。
楼梯间:地面采用地砖,墙面采用乳胶漆。
电梯:采用芬兰品牌通力(KONE)或同级别品牌电梯。
外窗:采用断桥隔热铝合金配双层中空玻璃(东、南、西侧为LOW-E玻璃,北侧为普通玻璃。)德国品牌五金件,配隐型纱窗。

户门:保温、隔音、防火(依设计要求)、防盗高品质钢木四防门。
居室门:实木复合门。
开敞阳台门:断桥隔热铝合金门联窗。
封闭阳台门:铝合金门联窗。
空调系统:采用风道式户用中央空调系统,主机采用美国品牌(York 或 LENNOX 或 Goodman或 FEDDERS或同级别品牌)冷暖空调主机,由空调主机提供夏季冷源、过渡季节及冬季加湿所需热源。采用恒温方式;低风速送风,配有新风、加湿、空气净化系统。
采暖系统:冬季采暖为全户地板采暖,由小区锅炉房集中供暖。
给水系统:四层以下由市政自来水管网压力直接供水,五层以上由小区泵站变频加压供水,分户计量。
热水系统:24小时生活热水,分户磁卡表计量。由小区锅炉房提供。
中水系统:采用市政中水水源,分户磁卡表计量。
燃气系统:管道天然气入户,分户磁卡表计量。
供电系统:市政供电,并设有分级过载保护,插座回路漏电保护及IC智能卡电表,对于厨房、卫生间设有专用回路。
可视对讲:彩屏可视对讲门禁系统。
电话、 网络系统:
* 每户设综合布线箱,包括电视、电话、网络分配,箱内留置电源插座。
* 每户预留2条外线电话接口。起居室、主卧室、次卧室、书房、主卫、厨房设接口。
* 预留宽带网络系统。起居室、主卧室、次卧室、书房设接口。
电视系统:预留有线电视系统。起居室、主卧室、次卧室、书房设接口。
家庭安防报警系统:
* 实现室内机与单元门口机及物业保安管理中心的三方通话功能。
* 设置燃气泄漏报警系统。
* 首层、二层、顶层设门磁、窗磁报警系统。
* 户内设置紧急求助报警系统。
周界防越报警系统:
在小区周界安装红外对射探测器和视频监控系统。
闭路电视监控系统:
电视监控摄像机主要安装在首层大堂、电梯轿厢、小区出入口、小区主要道路、车库出入口、地下停车场,实现24小时不间断电视监控、录像;可视对讲系统门口机、门禁读卡器主要安装在首层入口、地下层电梯厅入口处,可直接呼叫业主或物业管理中心。
电子巡更管理系统:
在小区出入口、主要道路及住宅楼出入口、车库出入口、车库等处安装电子巡更信息点。
车辆管理系统:
在停车场的入口处设置出票机及IC卡读卡器,出口处设置验票机及IC卡读卡器。电梯直达地下停车场,停车场内设置消防报警连动控制系统、自动喷淋灭火系统。
说明:
1、本文所指进口品牌均指品牌来源国,并非工程所用产品生产国。
2、以上所列之各项建材、设备,出卖人视市场供需及建筑细部设计需要,可采用同级别品牌或更高级品牌施做。同级别品牌系指品质、价位相当。
四期4栋21-25层板楼,470套。A座25层,2个单元,1梯2户或者1梯3户,B、C为25层板楼,2梯3户,D座1、4单元21层,2、3单元14层。
停车位描述:地上、地下车位1:1.2,总数:700个,比例:16:35,地上车位:320个,地下车位:380个
占地面积:27800平方米
建筑面积:93642平方米
物业管理附加信息:4.68元/平方米/月
开发商:华瀚投资集团有限公司
投资商:华瀚投资集团有限公司
物业管理公司:北京森茂物业管理有限公司
物业顾问公司:第一太平戴维斯物业顾问有限公司
建筑单位:田华集团四公司
代理商:世纪恒润房地产经纪有限公司
景观设计单位:北京土人景观规划设计研究院
建筑设计单位:北京市建筑设计研究院
工程进度:现房(2012-05-15)
产权年限:50年
户 数:总户数470户 当期户数470户
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